在日益发展的社区商业地产中，连锁经营一枝独秀，表现出极大的适应性和针对性。中国连锁经营协会的分析结论是，2万~3万平方米的中型社区商业更具发展潜力，零售业多元化、集团化的战略优势也日益明显。

北京市社区商业地产的良好趋势吸引着世界零售巨头的目光。据了解，家乐福集团旗下的迪亚天天便利店，2004年就已经在北京的居民小区中开设了60家门店，几乎每周都会有一两家新店开张。全球最大的7-11便利店也已悄然进入北京社区，发展势头迅猛。西单商场未来还将再开多家社区型购物中心。

望京商业中心营销总监张锋称，在望京新近建设的商业项目中，有诸多知名连锁商已经提前确定了位置，如沃尔玛、华联、家乐福等，国内外零售商家的进驻，这将促进望京商圈的快速形成。

中国连锁经营协会信息部主任杨青松认为，社区商业地产发展中，找一些连锁型商业合作是一个不错的选择。“在社区商业的形式上，主要将以连锁经营为主，如连锁便利店、连锁家政服务、连锁早餐等。这样做的优势是统一管理，质量和服务有保证，并且有完善的运营体系。”杨青松说。

国外社区商业地产主要是现代化的购物中心形式，购物中心的核心店基本上都是知名的连锁企业，主力店一般占总面积40%，例如，美国的沃尔玛、日本的大荣等都是许多社区商业中心的核心店，主要提供的是基本的生活需要和综合的社区服务，从而吸引周边区域的居民眼球，提升社区购物中心过渡到区域购物中心层次。

来源:中国房地产报